ワークフロー　（木造２階建て４０坪程度を想定）

 

ＳＴＥＰ１　ご相談

・計画する建物についてのご要望等を伺います

・工事の進め方や設計料金、使用材料や施工者の選定等についてご説明致

　します

・電話・手紙・メールでのご相談、来社頂いての面談等は基本的に無料で

　行っております

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ＳＴＥＰ２　計画案の作成（作業期間：０．５～１ヶ月程度）

・アンケートのご記入、企画調査業務の契約を経て、現地調査及び役所調

　査を行います

・各調査後に計画案を練りまとめていきます

・計画案の内容についてご説明いたします

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ＳＴＥＰ３　設計監理契約

・契約に先立ち、契約内容の説明を致します 

・計画案を基に、設計監理契約を取り交わします

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ＳＴＥＰ４　基本設計（作業期間：３ヶ月程度）

・契約に基づき、基本設計作業を進めていきます 

・仕上表、案内配置図、平面図、立面図、設備計画図等を作成します

・随時打合せを行いながら間取り・使用する材料を決定していきます

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ＳＴＥＰ５　実施設計（作業期間：２．５ヶ月程度）

・建物の配置及び間取りを確定後、実施設計作業を進めていきます

・意匠図・構造図・電気設備図・機械設備図等A３版で４０枚程度を作成

　します

　※構造計算書が必要な建物の場合は、協力事務所に手配します

・随時打合せを行いながら詳細部分について決定していきます

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ＳＴＥＰ６　確認申請提出及び見積もり依頼（作業期間：１ヶ月程度）

・確定した図書を基に確認申請他諸手続きを行います

・数社、同じ条件で施工業者さんに見積り依頼を行います

※戸建住宅の見積り期間は３週間程度す

※確認申請他の期間は０．５～１ヶ月程度

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ＳＴＥＰ７　見積り精査及び業者決定（作業期間：０．５ヶ月程度）

・見積書の未計上や過計上が無いか確認します

・見積額やスケジュール、過去実績等を考慮し施工業者を決定します

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ＳＴＥＰ８　着工及び現場監理（作業期間：４ヶ月程度～）

・施工に先立ち、各工程で施工図のチェックや打合せを行います

・設計図書と不整合箇所が無いかを確認します

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ＳＴＥＰ９　行政検査立会い及び設計事務所検査

・不適合箇所が無いか、行政の検査を受けます

・引き渡しに先立ち、仕上がり状況の確認などを行います

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ＳＴＥＰ１０　引渡し・取り扱い説明

・建物の引渡しを行います。説明書や鍵の引渡しも行います

・設備機器類の取り扱い説明を行いいます

　※引き渡し書類及び取り扱い説明は施工業者主導で行われ、項目の確認

　を弊社で行います。

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ＳＴＥＰ１１　経年検査

・建物引渡し後、経年検査を行い、不具合等が無いか確認します

 

 

※ＳＴＥＰ２からＳＴＥＰ１０まで、最短で１２ヶ月程度となります